中介合同和买卖合同哪个有效力？

这两份合同其实都有效。中介合同呢，是买家或卖家和中介公司签的一个服务协议，目的是为了帮助他们顺利地买卖房屋。一旦买家和卖家通过中介达成交易，中介的服务基本就完成了。至于房屋买卖合同，那是买家和卖家通过中介的介绍后签订的，这份合同才是真正决定房屋所有权转移的关键文件。只有当买卖合同完全履行，买家付了款，卖家交了房，房子的所有权才算真正转移到买家名下。所以说，两份合同都有其存在的意义和效力，只不过买卖合同更直接地涉及到房屋所有权的变更。