法拍房骤增背后是有人主动断供

而相较于此前因“交付危机”引发的集体断供潮，此轮法拍房、二手房增多，更大原因在于越来越多的购房者因收入难以覆盖房贷，导致的被动断供。

更为严峻的是，部分地区二手房价格下行，所购买房屋的市场价值已接近甚至低于待偿还的房贷金额，购房者主观还贷意愿降低，开始面临“亏钱还贷保个人征信”还是“断供及时止损”之间的抉择。

有行业人士分析称，目前出现流动性危机的不仅仅是房地产企业，连带着以高杠杆购房的家庭同样如此。过去二十年间，不仅仅是炒房客，几乎所有人都习惯了以房价上涨作为主要财富增长手段，也习惯了高杠杆购房，而忽视了其间风险。但如今房价上涨势头遭到遏制，房子骤然回归本身的居住属性，仍以原有的购房逻辑来看自然无所适从。

有人表示，长期来看，如今法拍房增多确实与越来越多人弃房断供存在因果关系，但不会传导得这么快。一般是银行作为债权人与贷款人协商无果，才会向法院提起申请，然后才会进入法院查封、起诉、受理、裁决、执行等诸多流程，最后进入拍卖程序，这一过程通常需要1-2年。

因此，法拍房数量变化只能反映一个大致趋势，并不能实时反映银行断供情况。现阶段的法拍房数量增多，实则是过往几年中企业破产、用户断供等事件长期积累的结果。

以上就是法拍房骤增背后是有人主动断供介绍了。希望上述内容对大家有所帮助。

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