蘑菇伙伴 V7.2.7 安卓版

蘑菇伙伴是一款非常专业的手机公寓出租管理软件。这款蘑菇伙伴APP功能强大，通过它能轻松、安全、便捷的网让你管理房屋出租工作，同时还能享受多重贴心金融服务，是房租租赁必备的应用。

【房源管理】：批量录入房源，实时掌握房源动态

【智能记账】：收支一目了然，清晰 管理财务状况

【在线签约】：签署电子合同，存储方便省心放心

【流量】：房源曝光，海量租客成单率高

【品牌营销】：公寓营销工具，渠道推广获客更快

【智能硬件】：智能电表门锁，懒人操作管理快捷

【金融产品】：公寓信用出租，吸引租客更快盈利

1、蘑菇伙伴APP可添加多个房产，一个房产可添加多个房号；

2、轻松完成100+、1000+套房源上线；

3、实时提醒预约看房、预定和签约信息；

4、租客信息，一手掌握，交租、续约不推迟；

5、蘑菇租房（租客）APP千万流量加持；

6、高效分配团队成员工作，节约人力成本，便捷管理；

7、收租日前可设置指定时间发送收租提醒，收租周期设置灵活；

8、账单设置多样化，根据自己需求均可自定义；

9、打开管理平台查看已租、合同到期、租客欠款、收租提醒、租约待补一目了然，方便管理；

10、手机号码登录，安全度高；

11、装修、出租费用明细一目了然，资金流动一键查询；

12、记录业主信息，轻松管理收房信息。

一、注意确认对方是否善意

一、注意确认对方是否善意

二、签订租赁合同

合同中要详细写清：1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。4、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些。5、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。

三、请友好相处 BTW，房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。如果一年后就涨，房客不同意走了，你还得去找而且新来的人品又要了解，所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。所以说房子一定要有人住，有人照看。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

四、收租的时候，如果有小特产什么的，可以分享给房客，就当朋友一样相处。

v7.2.7：

1.解决已知问题

2.优化用户体验